LTV [ Loan to value ratio ] 담보인정비율 LTV 즉 주택담보대출비율은 금융권에서 주택을 담보로 대출을 할 때 적용하는 담보 가치의 인정 비율입니다. 즉 내가 소유한 담보의 가치를 기준으로 어느정도까지 대출을 받을 수 있는 지의 비율인데요. 만약 내가 사고자 하는 집의 시세가 5억일 경우, 해당 지역의 LTV가 40% 라고 한다면 5억 의 40% 즉 2억 이 최대 대출 가능 한도가 됩니다. LTV 가 나오게 된 배경이라면…? 담보물건을 활용하여 대출을 신청해 자금을 확보하고자 할 경우 금융기관에서는 안전한 담보의 물건을 확보함과 동시에 약정기간동안 꾸준한 이자소득을 얻게 되는데요. 만일 주택담보 대출에 부실이 발생 할 경우, 은행은 담보물을 경매 등으로 처분하여 대출금을 회수하게 됩니다.